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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
中國時報【林淑惠╱台北報導】
NCC昨（29）日針對中嘉案舉辦聽證會，買方摩根士丹利及賣方MBK都強調，遠傳在該收購案的角色，只是認購大摩亞洲私募基金（MSPE Asia）在台成立子公司NHPEA所發行的公司債，單純的債權人關係，對中嘉沒有任何控制權。
中嘉出售案拖延6年之久，其中經歷旺中、頂新及大摩三家買主，而大摩併購中嘉、自1年半之前向NCC申請審查、NCC於今年初以20項附負擔審查通過，投審會卻於今年9月退回NCC重審，NCC為了要不要重審中嘉案，昨日召開聽證會釐清疑慮。
遠傳未持中嘉股權
NCC委員陳耀祥及洪貞玲分別提出多項問題，要求相關關係人及利害關係人回答，洪貞玲對於大摩及廣欣伍合計出資55億元、而遠傳認購公司債高達171億元，要求釐清遠傳是不是單純認購公司債，未來對中嘉案營運扮演的角色？另外，她亦關心遠傳認購公司債，是否排擠遠傳對電信基礎網路及其它事業的投資。
陳耀祥除了一一要求關係人釐清交易過程中遠傳是否參與其中？也對大摩投資金額只有33億元卻占中嘉交易案最大股權，要求相關關係人說明。
大摩強調，中嘉案的買方是大摩亞洲私募基金（MSPEA）以及本土投資股東廣欣伍，而遠傳的身分是持有MSPEA在台成立NHPEA公司所發行的公司債的債權人，無法在中嘉持有任何股權，除非未來黨政軍等相關法令放寬、而MSPEA也必須先處理債權後，遠傳才能將原本認購的債權轉換成中嘉持股，同時依法仍須向NCC及有關單位再次提出申請，才能將債權轉為股權，在此之前，遠傳對中嘉沒有任何經營、管理、人事甚至董事席次等控制權。
MBK呼籲NCC速決定
中嘉既有大股東MBK代表認為，為避免將來該案若重審將影響百萬用戶權益，呼籲NCC盡速做出決定。
遠傳財務長尹德洋代表遠傳，提出4項陳述意見，他說，遠傳之所以認購NHPEA所發行的公司債，主要考量公司債可以固定賺取3％利息收入，優於目前定期存款1％。
銀行團多樂觀其成
其次，公司債是不可轉換為股權的公司債，部分有心人士解讀為「以債作股 」，是曲解該案真正架構，遠傳是公司債的債權人，待黨政軍鬆綁後，買家MSPEA才會發行新股，屆時，遠傳才會依照相關法令規定、轉換持有中嘉股權，且一定會經過NCC審議，中間有很多把關，市場以「以債作股」解讀，是過度簡化。另外，也無外界所傳，遠傳對中嘉案具有優先承購權。
銀行團代表台灣銀行、中國信託、兆豐銀行代表都指出，聯貸合約已經超過簽約期，對此投資案樂觀其成。
公平會代表則強調，中嘉案已於去年12月經公平會審查通過，並認為遠傳認購公司不具股權轉換事實，對中嘉案做成不禁止其結合的決定，但同時祭出遠傳不得控制董事會中半數董、監事、不得擁有表決權的三分之一股權、不得控制經營與人事任免等「三大項七小節」限制令。
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